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融创以5.44亿元竞得坂头东地块十一,楼面地价9504.79元/㎡

秋水 2019-12-24 14:15 互联网

[文章摘要]融创以5.44亿元竞得坂头东地块十一,楼面地价9504.79元/㎡。

    594房产网讯

  2019年12月24日上午11:00时,位于沟头顶墩分区单元控规范围内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2019-36号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了多家企业参与竞拍(报名竞买人41家房企),其中2号融创、6号中梁、7号中南、8号骏隆、14号世茂、17号联发、18号三盛、22号碧桂园、23号正荣、24号保利、27号融信、29号巨岸等知名房企,堪称2019年年度最热土拍!经过多轮激烈竞拍,2号报价达到地块最高限价,转为现场摇号!最终37号成功竞得该地块。



  594房产网图解:现场图

  结果公示

  起拍价 3亿元

  加价幅度 200万元

  中标方 融创地产

  中标金额 5.44亿元(摇号)

  楼面价 9504.79元/㎡

  溢价率 81.33%


  地块详情

  PS拍-2019-36号地块(坂头东片区改造项目地块十一)位于沟头顶墩分区单元控规范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权22013.19平方米。1、该宗地应无偿配建:物业管理用房(按有关规定设置);居家养老服务点(建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户计);生活垃圾收集点(服务半径≤70m);社区终端共同配送站(可与物业或店铺合设,或设置自提柜);2、该宗地配建的居家养老服务点不动产产权归城厢区人民政府。3、该地块配建的物业管理房、居家养老服务点、生活垃圾收集点和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  PS拍-2019-36号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地,住宅用地-城镇住宅用地。国有建设用地使用权出让年限为商服用地-零售商业用地40年、住宅用地-城镇住宅用地70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


  (36号地块红线图)

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]43号文件为准。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.6(其中零售商业建筑面积>2000㎡且≤2200㎡);(二)建筑密度≤25%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:建筑限高54米,住宅建筑层数应≥5层。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为54400万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过16000元/平方米。


  (36号地块备案表)


  (地块航拍图)图片来源于网络




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