594房产网讯

　　2019年10月29日上午10：30时，位于莆田市秀屿区火车站片区(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2019-34号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

　　本次拍卖共吸引了两家企业参与竞拍，1号国投，3号个人竞买人。

　　594房产网图解：1号国投

　　结果公示

　　起拍价 1.02亿元

　　加价幅度 50万元

　　中标方 国投

　　中标金额 1.40亿元

　　楼面价 1403.75元/㎡

　　溢价率 37.25%

　　地块详情

　　PS拍-2019-34号地块(火车站站前片区3#地块)位于莆田市秀屿区火车站片区(具体位置范围见用地红线图)，国有建设用地使用权33244.17平方米。

　　PS拍-2019-34号宗地土地用途为商服用地-旅馆用地(旅馆)、商服用地-商务金融用地(办公)、商服用地-零售商业用地(商业);国有建设用地使用权出让年限：40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　　(34号地块红线图)

　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]25号文件为准。主要规划设计要求：(一)容积率>1.0且≤3.0;(其中：旅馆建筑面积>65000㎡且≤77000㎡;商务建筑面积>18000㎡且≤19900㎡;其他为零售商业建筑面积。)(二)建筑密度≤40%;(三)绿地率≥15%;(四)建筑高度控制：按建、构筑物的最高点计算建筑高度，建筑限高≤52米(建、构筑物的黄海高程≤77.3米);(五)公共服务设施规划要求：母婴设施建筑面积≥10平方米，配建标准按《莆田市卫生计生委等八个部门关于印发莆田市加快推进母婴设施建设的实施办法的通知》(莆卫指导[2017]206号要求执行);物业管理用房按有关规定配置;垃圾收集点服务半径≤70米;公共厕所应设于建筑地面一层，应有明显便捷入口，建筑面积不小于30平方米;上述配套设施面积均为净面积不含公摊。(六)道路交通设施规划要求中机动车出入口设置在北侧、南侧，出入口设置，应充分考虑横二路及公交路地下交通的影响;(七)地下空间开发应考虑与会展中心及站前广场下沉广场的空间衔接，应统筹考虑地下轨道空间的建设需要。地下建筑面积不计入容积率，其中地下旅馆建筑面积8000-11000平方米，零售商业建筑面积5000-9000平方米。

　　该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。

　　(34号地块备案表)

　　(34号地块示意图)图片来源于网络

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