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保利以6.3亿元竞得PS拍-2019-12号地块,楼面地价2742元/㎡

秋水 2019-10-11 11:09 互联网

[文章摘要]保利以6.3亿元竞得PS拍-2019-12号地块,楼面地价2742元/㎡。

    594房产网

  2019年10月11日上午10:00时,位于涵江区国际商贸城片区范围内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2019-12号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了一家企业参与竞拍,16号保利。


  594房产网图解:16号保利

  结果公示

  起拍价 6.3亿元

  加价幅度 200万元

  中标方 保利

  中标金额 6.3亿元

  楼面价 2742元/㎡

  溢价率 0%


  地块详情

  PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)位于国际商贸城片区范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权74112.83平方米。1、该宗地应无偿配建9班幼儿园一所(用地面积≥4050㎡,建筑面积≥3840㎡,建筑高度≤12米,位置宜布置在交通便捷地段,具体位置可根据本项目总平面方案统筹考虑),社区卫生室(建筑面积≥95㎡);文体活动室(建筑面积≥615㎡);文体活动场地(用地面积≥920㎡),通信接入机房(建筑面积≥200㎡),居家养老服务点(建筑面积≥430㎡,且每100户不小于20㎡);生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站;该宗地配建的养老服务设施的不动产产权归涵江区人民政府;配建的幼儿园的不动产产权归涵江区教育局;2、该地块配建的养老服务设施、幼儿园及社区终端共同配送站与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  PS拍-2019-12号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园);国有建设用地使用权出让年限:零售商业用地40年、住宅用地70年、配建的幼儿园(教育用地)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


  (12号地块红线图)

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]2号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤28%;(二)容积率>1.0且≤3.1(其中零售商业建筑面积≥2000平方米且≤2200平方米);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧、西侧。

  该宗地拟采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设,其中:回购住宅计容建筑面积92359.41平方米(不含一层架空层),回购商业计容建筑面积876.85平方米,回购单价:住宅6000元/平方米,商业9000元/平方米(含土地价款、建安成本、地质勘察费、基础设施配套费、新财基金、散装基金、设计费、自来水工程建设费、供配电设施工程建设费、管道燃气建设费、监理费、管理费、小区配套设施建设费及办证费用等相关税费),商品房回购总价56205万元。


  (12号地块备案表)

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为138000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11500元/平方米。


  (12号地块示意图)图片来源于网络




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