594房产网讯

　　2019年9月27日上午10：00时，位于城厢区霞林街道(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2019-21号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

　　本次拍卖共吸引了一家企业参与竞拍，8号盈龙置业。

　　594房产网图解：8号盈龙置业

　　结果公示

　　起拍价 1.664亿元

　　加价幅度 100万元

　　中标方 盈龙置业

　　中标金额 1.674亿元

　　楼面价 3306元/㎡

　　溢价率 0.60%

　　地块详情

　　PS拍-2019-21号地块位于城厢区霞林街道(具体位置范围见用地红线图)，国有建设用地使用权16878.09平方米。1、该宗地应无偿配建社区卫生室一处(建筑面积≥30㎡)，文体活动室一处(建筑面积≥200㎡)、文体活动场地一处(用地面积≥300㎡)、居家养老服务点一处(建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡的标准配置)、避灾点、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站(可与物业或店铺合设，或设置自提柜);配建的社区卫生室、居家养老服务点等设施无偿交付给莆田市城厢区人民政府，所涉及不动产产权一并办理给莆田市城厢区人民政府。2、该宗地配建的社区卫生室、居家养老服务点和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

　　PS拍-2019-21号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　　(21号地块红线图)

　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]58号文件为准。主要规划指标：(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤3.0;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度≤80米(其中住宅建筑层数应≥5层)。

　　(21号地块备案表)

　　该宗地拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价7700元/㎡，地下回购平均单价3000元/㎡，回购总价约为4.3亿元。

　　按《城厢区坂头东改造项目地块三房产整体回购协议书》第八条建设周期与交房期限约定为：甲方(竞得人)自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起34个月内建成房产并交付乙方，交付时全部工程应通过竣工验收及规划验收(含消防验收)合格。

　　(21号地块示意图)图片来源于网络

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