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建工集团以5.36亿元竞得PS拍-2019-30号地块,楼面地价3221元/㎡

秋水 2019-08-13 14:19 互联网

[文章摘要]建工集团以5.36亿元竞得PS拍-2019-30号地块,楼面地价3221元/㎡。

    594房产网讯

  2019年8月13日上午11:30时,位于莆田市城厢区华亭镇(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2019-30号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了一家企业参与竞拍,8号建工集团。


  594房产网图解:8号建工集团

  结果公示

  起拍价 5.34亿元

  加价幅度 200万元

  中标方 建工集团

  中标金额 5.36亿元

  楼面价 3221元/㎡

  溢价率 0.37%

  地块详情

  PS拍-2019-30号地块位于莆田市城厢区华亭镇(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权83205.07平方米。1、该宗地应无偿配建12班幼儿园一所(用地面积≥5040㎡、建筑面积≥4500㎡,应布置于地块东侧)、社区级居家养老服务站一处(建筑面积≥250㎡,宜以幼儿园相邻布置)、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站(可与物业或店铺合设,或设置自提柜)。2、该宗地配建的幼儿园不动产产权归城厢区教育局、配建的居家养老服务设施不动产产权归城厢区人民政府。3、该宗地配建的幼儿园、居家养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  PS拍-2019-30号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅、服务设施用地,公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园);国有建设用地使用权出让年限为商服用地-零售商业用地40年,住宅用地-城镇住宅、服务设施用地70年,公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


  (30号地块红线图)

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]11号文件为准。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.0(其中商业建筑面积应≥5000㎡且≤8000㎡,商业建筑应沿滨溪路一侧划定的范围布置,具体详见用地红线图);(二)建筑密度≤25%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度按虚位控制,分成三个区域限高(分别为24米,45米,54米),住宅建筑层数应≥5层(具体详见用地红线图)。

  该宗地涉及的《关于PS拍-2019-30号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建幼儿园协议书》《关于PS拍-2019-30号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建养老服务设施协议书》具体内容以莆城政函[2019]109号为准,详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与城厢区人民政府签订《关于PS拍-2019-30号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建幼儿园协议书》《关于PS拍-2019-30号地块(樟林片区木兰大道北侧地块一)无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。


  (30号地块备案表)

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为108200万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过12000元/平方米。






【594房产网】

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