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世茂以1.71亿元竞得火车站莆兴路地块三,楼面地价1604.49元/㎡

秋水 2019-02-20 11:43 原创

[文章摘要]世茂以1.71亿元竞得火车站莆兴路地块三,楼面地价1604.49元/㎡。

    594房产网讯

  2019年2月20日上午11:00时,位于火车站片区内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2019-3号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了四家企业参与竞拍,1号国投、3号恒润(世茂)、5正荣、9号富力。


  594房产网图解:3号世茂

  结果公示

  起拍价 1.61亿元

  加价幅度 100万元

  中标方 世茂

  中标金额 1.71亿元

  楼面价 1604.49元/㎡

  溢价率 6.21%

  地块详情

  PS拍-2019-3号地块(火车站莆兴路西侧地块三)位于火车站片区内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权53287.77平方米。

  该宗地配建的养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。该宗地应配建开闭所、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站、居家养老服务设施(建筑面积不小于100㎡,且每100户不小于20㎡)及独立公共厕所一处(建筑面积≥60㎡且≤100㎡)。配建的养老服务设施无偿移交给秀屿区政府或区政府指定的单位。

  PS拍-2019-3号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地;国有建设用地使用权出让年限70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


  (3号地块红线图)

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]6号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.0;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:西侧站前路,南侧西塘街,北侧上林路;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤50米,地块东侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤40米(详见红线图,注:50米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于70米,40米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于60米),其中住宅建筑层数≥5层。


  (3号地块备案表)

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为44800万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。




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富力以1.89亿元竞得火车站莆兴路地块二,楼面地价1375.56元/㎡
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