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富力以1.89亿元竞得火车站莆兴路地块二,楼面地价1375.56元/㎡

秋水 2019-02-20 11:41 原创

[文章摘要]富力以1.89亿元竞得火车站莆兴路地块二,楼面地价1375.56元/㎡。

    594房产网讯

  2019年2月20日上午10:30时,位于火车站片区内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2019-2号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了四家企业参与竞拍,1号正荣、5号富力、8号恒润(世茂)、9号国投。


  594房产网图解:5号富力

  结果公示

  起拍价 1.85亿元

  加价幅度 100万元

  中标方 富力

  中标金额 1.89亿元

  楼面价 1375.56元/㎡

  溢价率 2.16%

  地块详情

  PS拍-2019-2号地块(火车站站前路西侧地块二)位于火车站片区内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权57249.15平方米。1、该宗地配建一处社区服务中心(应包含社区服务站一处,建筑面积不小于1000㎡;居家养老服务站一处,建筑面积不小于630㎡;社区卫生服务站一处,建筑面积不小于200㎡);应设置避灾点一处(容量不小于100人);配建生活垃圾收集点(服务半径不超过70m)及社区终端共同配送站;配建的社区服务中心(含社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站)的不动产产权无偿移交莆田市秀屿区人民政府;2、该宗地应配建9班幼儿园一处,应集中布置在地块东南角,用地范围采用虚线控制(详见红线图,用地面积约4545㎡,建筑面积不小于3150㎡);配建的幼儿园的不动产产权无偿移交莆田市秀屿区教育局;3、该宗地配建的幼儿园、社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站、避灾点、生活垃圾收集点、社区终端共同配送站应当与住宅首期建设项目同时办理规划、土地、建设等审批手续,与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  PS拍-2019-2号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅70年、配建的幼儿园(科教用地)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。


  (2号地块红线图)

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[2019]5号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%;(二)容积率>1.0且≤2.4;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:北侧上林路,东侧站前路,南侧西塘街;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤80米,地块东侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤60米(详见红线图,注:80米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于103米,60米限高区域内的建、构筑物的海拔(黄海高程)高度不得大于80米),其中住宅建筑层数≥5层。


  (2号地块备案表)

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为57710万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。




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南日海投以1080万元竞得南日镇旅馆地块,楼面地价632.69元/㎡
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