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保利以3.02亿元竞得涵江机械厂地块,楼面地价4049元/㎡

秋水 2019-01-17 10:43 互联网

[文章摘要]保利以3.02亿元竞得涵江机械厂地块,楼面地价4049元/㎡。

    594房产网

  2019年1月17日上午10:00时,位于涵江区兴涵水都分区单元后墩片区机械厂地块图则范围内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2018-34号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了三家企业参与竞拍,1号北京天鸿、6号厦门正朗(正荣)、12号中涵地产(保利)。


  594房产网图解:12号保利

  结果公示

  起拍价 2.66亿元

  加价幅度 200万元

  中标方 保利

  中标金额 3.02亿元

  楼面价 4049元/㎡

  溢价率 13.53%

  地块详情

  PS拍-2018-34号地块位于涵江区兴涵水都分区单元后墩片区机械厂地块图则范围内(具体位置范围见用地红线图),宗地总面积37297.07平方米。

  1、该宗地应配建社区卫生室(建筑面积不小于35㎡)、文体活动室(建筑面积不小于210㎡)、文体活动场地(用地面积不小于310㎡)、生活垃圾收集点(服务半径≤70 m)、配电室(建筑面积不小于50㎡,且不大于120㎡)、通信接入机房(建筑面积不小于160㎡)、社区终端共同配送,物业管理用房(建筑面积不小于310㎡)、市政公用设施配建按有关规定设置;无偿配建居家养老服务设施(建筑面积不小于150㎡,且每100户不少于20㎡),无偿配建的居家养老服务设施不动产产权归涵江区白塘镇人民政府。

  2、该宗地配建的社区卫生室、文体活动室、文体活动场地、居家养老服务设施、生活垃圾收集点、配电室、通信接入机房、社区终端共同配送站、物业管理用房应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。


  (34号地块红线图)

  PS拍-2018-34号宗地土地用途为住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。


  该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]183号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤30%;(二)容积率>1.0且≤2.0;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:西侧香林路、南侧福厦公路;(五)建筑高度按虚位控制,其中地块西侧建筑高度≤80m,地块东侧建筑高度≤40m,地块南侧建筑高度≤20m(详见附图);其中住宅建筑层数≥5层。

  该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。


  (34号地块备案表)

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为44800万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过10500元/平方米。




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