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保利以5.42亿元竞得兴涵水都溪游都邠片区地块,楼面地价为3189.62元/㎡

秋水 2018-12-10 10:10 互联网

[文章摘要]保利以5.42亿元竞得兴涵水都溪游都邠片区地块,楼面地价为3189.62元/㎡。

    594房产网讯

  2018年12月4日上午10:00,位于涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2018-20号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了3家房企参与竞拍,10号保利、6号宏鼎、8号涵城。该地块起拍价5.38亿元,加价幅度2百万元。现场经过多轮的竞拍后,最终10号保利 以5.42亿元拍得该地块。经测算,该地楼面地价为3189.62元/㎡,溢价率0.74%。


  594房产网图解:10号保利

  PS拍-2018-20号地块位于涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内,四至:东至规划道路,南至规划道路,西至六一西路,北至安都路(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权67970.58平方米。


  该宗地配建的养老服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,该宗地应配置居家养老服务站(每100户不少于20㎡ ,且建筑面积≥100㎡的标准配置),配建的养老服务设施无偿移交给涵江区政府或区政府指定的单位。

  该宗地土地用途为住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]155号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.5;(三)绿地率≥30%;(四)主要出人口:东侧、南侧、西侧、北侧; (五)建筑限高≤100米,其中住宅建筑层数≥5层。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为102000万元,竟买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过10500元/平方米。






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