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建发以7.56亿元竞得玉湖荔浦地块,楼面地价为5289元/㎡

秋水 2018-10-09 14:03 互联网

[文章摘要]建发以7.56亿元竞得玉湖荔浦地块,楼面地价为5289元/㎡。

    594房产网讯

  2018年10月9日上午11:00,位于荔城区玉湖片区范围内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2018-19号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了多家企业参与竞拍,05号茂晟,08号联发,09号正荣,19号中交建宏(融创&宏峰),28号厦门益悦(建发)。该地块起拍价5.8亿元,加价幅度200万。现场经过多轮的竞拍后,最终28号建发以7.56亿元拍得该地块。经测算,该地楼面地价为5289元/㎡,溢价率30.34%。


  594房产网图解:08号联发


  594房产网图解:09号正荣


  594房产网图解:19号中交建宏


  594房产网图解:28号建发

  PS拍-2018-19号地块(玉湖荔浦片区地块一)位于荔城区玉湖片区范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权54976.60平方米。该宗地配建的养老服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,该宗地应配建居家养老服务站(建筑面积≥100㎡且按每百户不少于20㎡的标准配置),配建的养老服务设施无偿移交给荔城区政府或区政府指定的单位。

  PS拍-2018-19号宗地土地用途为住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。


  (红线图)

  该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]100号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:南侧;(五)建筑限高 < 100米,其中住宅建筑高度 > 24米。

  该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为93000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过12000元/平方米。


  (土地估价报告备案表)



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09号竞买人6160万元竞得北岸山亭地块,溢价率为670%
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