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刘国栋(个人)以3700万元竞得南日镇集镇平海楼B地块地块二,楼面地价为821.24元/㎡

秋水 2018-08-21 13:58 原创

[文章摘要]刘国栋(个人)以3700万元竞得南日镇集镇平海楼B地块地块二,楼面地价为821.24元/㎡。

    594房产网

  2018年8月21日上午11:30,位于莆田市秀屿区南日镇海山村(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2018-17号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了一家企业参与竞拍,01号刘国栋(个人)。该地块起拍价3680万元,加价幅度20万。现场经过一轮的竞拍后,最终01号刘国栋(个人)以3700万元拍得该地块。经测算,该地楼面地价为821.24元/㎡,溢价率0.54%。


  594房产网图解:01号刘国栋(个人)

  PS拍-2018-17号地块(秀屿区南日镇集镇平海楼B地块地块二)位于南日镇海山村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权28158.60平方米。该宗地配建居家养老服务站(建筑面积≥100㎡且按每百户不少于20㎡的标准配置),配建养老服务设施的不动产产权归莆田市秀屿区南日镇人民政府。

  PS拍-2018-17号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:商服用地-批发零售用地(零售商业)40年、住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。


  (红线图)

  该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]92号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤35%;(二)容积率>1.0且≤1.6(其中零售商业应集中布置,零售商业建筑面积≥9000㎡且≤10000㎡);(三)绿地率≥25%;(四)主要出入口:西侧、北侧;(五)建筑高度 < 50米,其中住宅建筑层数 > 4层。

  该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为9050万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

  该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内支付土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内支付土地出让金价款50%。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过5000元/平方米。


  (土地估价报告备案表)




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