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融创以2.15亿元竞得涵江区塘北片区十七地块,楼面地价为3998.12元/㎡

秋水 2018-08-21 11:53 原创

[文章摘要]融创以2.15亿元竞得涵江区塘北片区十七地块,楼面地价为3998.12元/㎡。

    594房产网讯

  2018年8月21日上午10:00,位于莆田市涵江区塘北片区十七地块控制性详细规划范围内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2018-12号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了八家企业参与竞拍,01号融创、02号保利、03号正荣、04号涵城、05号石榴集团、06号世茂、07号骏乘、08号华鸿。该地块起拍价1.38亿元,加价幅度100万。现场经过多轮的竞拍后,最终01号融创以2.15亿元拍得该地块。经测算,该地楼面地价为3998.12元/㎡,溢价率55.80%。


  594房产网图解:01号融创


  594房产网图解:04号涵城


  594房产网图解:08号华鸿


  PS拍-2018-12号地块位于莆田市涵江区塘北片区十七地块控制性详细规划范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权20682.78平方米。该宗地配置居家养老服务站(建筑面积≥100㎡),配建的养老服务设施不动产产权归涵江区涵西街道办事处。

  PS拍-2018-12号宗地土地用途为住宅用地及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]62号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥35%;(四)主要出入口:东侧、北侧。


  (红线图)

  该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为29600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

  该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内支付土地出让金价款70%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内支付土地出让金价款30%。若竟得地块成交价达到最高限制价格,土地出让金缴纳时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性缴清。

  该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过10000元/平方米。


  (土地估价报告备案表)




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