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个人吴万春以4420万元拍得PS拍-2017-20号忠门镇西埭社区地块,楼面地价为898元/㎡

秋水 2017-11-29 15:43 原创

[文章摘要]个人吴万春以4420万元拍得PS拍-2017-20号忠门镇西埭社区地块,楼面地价为898元/㎡

    594房产网讯

  2017年11月29日上午11:00,位于忠门镇西埭社区(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2017-20号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

    本次拍卖共吸引了1号吴万春、5号朱国忠、6号柳金琰、8号吴志嘉、9号张亚焰等5个竞买人以个人名义报名。该地块起拍价4160万元,加价幅度20万。现场经过数轮的竞拍后,最终01号个人吴万春以4420万元拍得该地块。经测算,该地楼面地价为898.35元/㎡,溢价率为6.40%。

  PS拍-2017-20号地块位于忠门镇西埭社区(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权20500.63平方米。PS拍-2017-20号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:商业40年、住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。


594房产网图解:06号个人吴万春


  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]44号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率≥1.0且≤2.4(其中零售商业建筑应集中布置在该用地的东侧地块,建筑面积>5000平方米且<7300平方米,其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥25%;(四)主要出入口:东侧规划路、北侧罗屿路。


  (红线图)



  

(土地估价报告备案表)
    该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。



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正荣以4.78亿元拍得PS拍-2017-11号涵江商贸城地块,地楼面地价为5998元/㎡
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