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正荣以4.78亿元拍得PS拍-2017-11号涵江商贸城地块,地楼面地价为5998元/㎡

秋水 2017-11-29 15:25 原创

[文章摘要]正荣以4.78亿元拍得PS拍-2017-11号涵江商贸城地块,地楼面地价为5998元/㎡,溢价率181.18%。

    594房产网

    2017年11月29日上午10:30,位于莆田市涵江区国际商贸城西湖片区控规范围内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2017-11号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。
    本次拍卖共吸引了五家企业参与竞拍,01号保利,02号碧桂园,07号阳光城,08号正荣,09号涵江城建。该地块起拍价1.7亿元,加价幅度200万。现场经过数轮的竞拍后,最终08号正荣以4.78亿元拍得该地块。经测算,该地楼面地价为5998元/㎡,溢价率181.18%。


594房产网图解:01号保利

594房产网图解:02号碧桂园

594房产网图解:07号阳光城

594房产网图解:08号正荣

        PS拍-2017-11号地块位于莆田市涵江区国际商贸城西湖片区控规范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权39847.73平方米。PS拍-2017-11号宗地土地用途:商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限:商业40年,住宅70年,配建的科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

(红线图)

        该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规审[2017] 88号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.0(其中7980平方米≤零售商业建筑面积≤8600平方米,其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:南侧南环城路、北侧规划学园路。



(土地估价报告备案表)



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