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何高鹏(个人)以9460万元拍得PS拍-2017-26号后井片区地块一商住用地,楼面地价为2514元/㎡

秋水 2017-09-29 14:37 原创

[文章摘要]何高鹏(个人)以9460万元拍得PS拍-2017-26号后井片区地块一商住用地,楼面地价为2514元/㎡。

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  2017年9月29日上午11:30,位于秀屿区后井片区地块一商住用地控规范围内(具体位置范围见用地红线图)的编号PS拍-2017-26号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖。

  本次拍卖共吸引了9家企业参与竞拍,01号碧桂园、05号何高鹏(个人)、08号富力、09号鑫和、18号徐紫兰(个人)、39号万科、55号公园湾、56号曾良京(个人)、59号巨岸。该地块起拍价3760万元,加价幅度20万。现场经过数轮的竞拍后,最终05号何高鹏(个人)以9460万元拍得该地块。经测算,该地楼面地价为2514元/㎡,溢价率151.60%。


  594房产网图解:01号碧桂园


  594房产网图解:05号何高鹏


  594房产网图解:08号富力


  594房产网图解:18号徐紫兰


  594房产网图解:55号公园湾


  594房产网图解:59号巨岸


  594房产网图解:09号鑫和

  PS拍-2017-26号地块位于笏石旧城片区控规范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权14472.83平方米。PS拍-2017-26号宗地土地用途商服用地-批发零售用地(零售商业用地)、住宅用地;国有建设用地使用权出让年限:商服用地-批发零售用地(零售商业用地)40年、住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。


  (红线图)

  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2017]11号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率≥1.0且≤2.6(其中商业建筑应集中布置在地块的东南角,商业建筑面积≥3400㎡且≤3770㎡,其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧。


  (土地估价报告备案表)



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正荣以3.59亿元拍得PS拍-2017-25号玉湖新城六A地块,楼面地价为7502元/㎡
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