594房产网-莆田房产网站——pt594.com莆田房产信息门户网站

二手房源

莆田市秀屿区埭头镇南山小区房急售
莆田市秀屿区埭头镇南山小区房急售
市中心 楼中楼 俯瞰全市风景
市中心 楼中楼 俯瞰全市风景
市中心 小两房 新婚奋斗首选
市中心 小两房 新婚奋斗首选
阳光100凤凰广场 市中心 黄金地段 珍稀小户型
阳光100凤凰广场 市中心 黄金地段 珍稀小户型
阳光100凤凰广场 市中心 黄金地段 稀缺房源
阳光100凤凰广场 市中心 黄金地段 稀缺房源
非得高档防水个雕塑风格
非得高档防水个雕塑风格

楼盘推荐

【招标公告】莆田市拍卖出让PS拍-2019-12号地块国有建设用地使用权公告

秋水 2019-07-23 14:25 互联网

[文章摘要]【招标公告】莆田市拍卖出让PS拍-2019-12号地块国有建设用地使用权公告。

  594房产网讯

  经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建汇德丰拍卖行有限公司于2019年8月13日上午10:00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的:

  PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)位于国际商贸城片区范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权74112.83平方米。1、该宗地应无偿配建9班幼儿园一所(用地面积≥4050㎡,建筑面积≥3840㎡,建筑高度≤12米,位置宜布置在交通便捷地段,具体位置可根据本项目总平面方案统筹考虑),社区卫生室(建筑面积≥95㎡);文体活动室(建筑面积≥615㎡);文体活动场地(用地面积≥920㎡),通信接入机房(建筑面积≥200㎡),居家养老服务点(建筑面积≥430㎡,且每100户不小于20㎡);生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站;该宗地配建的养老服务设施的不动产产权归涵江区人民政府;配建的幼儿园的不动产产权归涵江区教育局;2、该地块配建的养老服务设施、幼儿园及社区终端共同配送站与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  PS拍-2019-12号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园);国有建设用地使用权出让年限:零售商业用地40年、住宅用地70年、配建的幼儿园(教育用地)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]2号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤28%;(二)容积率>1.0且≤3.1(其中零售商业建筑面积≥2000平方米且≤2200平方米);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:东侧、西侧。

  该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。

  该宗地拟采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设,其中:回购住宅计容建筑面积92359.41平方米(不含一层架空层),回购商业计容建筑面积876.85平方米,回购单价:住宅4800元/平方米,商业9000元/平方米(含土地价款、建安成本、地质勘察费、基础设施配套费、新财基金、散装基金、设计费、自来水工程建设费、供配电设施工程建设费、管道燃气建设费、监理费、管理费、小区配套设施建设费及办证费用等相关税费),商品房回购总价45122万元。

  按《关于PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建幼儿园协议书》第十条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)配建幼儿园应当与住宅首期建设项目同时办理规划、土地、建设审批等手续,与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。甲方应在工程综合验收合格后按有关规定报建行政主管部门备案。经验收合格后无偿提供给涵江区教育局,并办理不动产权证。

  按《关于PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建养老服务设施协议书》第八条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)配建养老服务设施应当与住宅首期建设项目同时办理规划、土地、建设审批等手续,与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。甲方应在工程综合验收合格后按有关规定报建行政主管部门备案。经验收合格后无偿提供给莆田市涵江区人民政府,并办理不动产权证。

  按《涵江区国际商贸城片区霞江地块商品房回购协议书》第九条建设周期与交房期限约定为:甲方(竞得人)签订本协议之日起开始计算工期,至全部工程通过综合竣工验收合格及规划验收,并经甲乙双方确认之日止,工期为36个月;超过36个月工期的,安置房拆迁户过渡费由甲方承担。


  按照《莆田市中小学校幼儿园规划建设条例》等有关规定,《关于PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建幼儿园协议书》、《关于PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建居家养老设施协议书》及《涵江区国际商贸城片区霞江地块商品房回购协议书》具体内容以涵政函[2019]94号、涵政函[2019]93号、涵政函[2019]98号为准,详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与涵江区人民政府签订《关于PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建幼儿园协议书》、《关于PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)无偿配建居家养老设施协议书》,与莆田市涵江区地产开发有限公司签订《涵江区国际商贸城片区霞江地块商品房回购协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

  该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]33号文件实施。

  该宗地涉及河道的改造和利用以有权机关的批准为准。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为138000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

  该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年9月27日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年10月27日前再缴纳土地出让金价款50%。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11500元/平方米。

  竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。

  按竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则本公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。


  参加本次竞买保证金:PS拍-2019-12号地块为人民币壹亿叁仟万元整(¥130000000元)。竞买保证金须在2019年8月12日17:30时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合规自有资金。

  如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的,按违约处理;对属于竞得人自身原因造成土地闲置的,在整改到位或按约定履行合同前,禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。

  1、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;2、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888;3、开户行:中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:35050163620709333999;4、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096。

  保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据),具体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。

  有意竞买者请于2019年7月23日至2019年8月12日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看样时间:2019年7月23日至2019年8月12日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建汇德丰拍卖行有限公司莆田分公司联系。

  详情以本次提供的拍卖会资料为准。

  联系地址:莆田市城厢区荔华东大道696号

  联系电话:0594-2578555 18030390508


  福建汇德丰拍卖行有限公司

  二○一九年七月二十三日


上篇:
【招标公告】莆田市拍卖出让PS拍-2019-23号地块国有建设用地使用权公告
下篇:
没有了