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拿起“望远镜”看看城北未来的模样

秋水 2018-05-06 10:36 原创

[文章摘要]城北未来有望实现区域繁荣,或只是时间问题。

    594房产网讯

  城北目前是莆田市区北面的扩展区域。从荒芜到逐渐进入状态,较早的项目如万辉国际城,而到2010年过后,绶溪附近的洋西、溪白等地块因不断有房企入驻,慢慢有了声色。恒大、联发、阳光城、融信、保利、正鼎等房企的项目先后落地,确实给城北带来了区域性的发展和变化。



  去年的4.28与9.29土拍让人印象深刻,正是因为拍出了莆田新高的楼面价。紧接而至的是楼面价*2的房价,对此到了当下还是有许多购房者喊贵。从侧面来看,购房者喊贵其实是他们觉得城北当下不值这个价,而这恰恰是因为城北目前缺失商业以及一些综合性的配套,话白一点就是在这些购房者眼里对比其他区域,城北是以偏了或是还不繁华的心理存在。但客观上讲,买房其实是需要一定的瞻远性眼光,看的太近容易错失良机。比如以前偏的地方现在不偏了,那正是因为城市版图在扩大。


  那么城北未来是否能迎来繁荣局面?

  一个区域的未来发展状况如何,规划所影响的层面较大,而将来对城北产生深远影响的或正是规划建设中的莆田首个大学城。大学城实际上它并不是把几个大学集中在一块那么简单,它是经济产业链发展的带动点,人才逐步流入,企业发展速度加快,区域经济增强,继而吸引人口流入,产生城市繁荣,这是一个发展性的良性循环。大学城的规划,无疑是利好于城北区域的未来发展,其中大学城将直接性带动的便是城北的商业,以万计的学府人才消费需求是根本动力所在。莆田大学城是我市重点项目,征迁、建设等各方面实施起来都需要一定的时间。假以时日,它的落成不仅会影响城北发展,也会让整个莆田的城市面貌再次更新。


  每个区域都有一定的地理优势所在,而城北依托的是绶溪公园。宜居程度高是该区域的特点之一,同时也是当下吸引购房者在此置业的主要原因。

  2020年后城北楼盘将不断交房,区域人口数量将逐步增加,伴随着将是居住人口的消费与商业的初步发展。即便是业主们绑着房贷,支出不高,但基本的生活消费至少可以让城北的商业发展处于初步稳定状态,而后逐步图进。城北当下在建设中的商业配套有九华广场、凤达雅景豪园二期商业中心。另外,还有联发莆田电商城的购物中心,以及恒大的“L”型商业区,这些商业配套未来将与城北区域人口的消费需求相互衔接。而综合性配套设施未来也将随着区域经济的增长而逐步完善。


  从各方面看,城北未来有望实现区域繁荣,或只是时间问题。



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