594房产网-莆田房产网站——pt594.com莆田房产信息门户网站

楼市速递

阳光城檀悦:【璀璨之夜悦邻Party】阳光城檀悦营销中心开放活动提前揭秘!
阳光城檀悦:【璀璨之夜悦邻Party】阳光城檀悦营销
联发君领绶溪:129-137㎡复式新品 压轴登场
联发君领绶溪:129-137㎡复式新品 压轴登场
保利城·观澜:院落里的中国人
保利城·观澜:院落里的中国人
保利城·天誉:3期车位3月25日盛启预约,抢先预约更有大优惠
保利城·天誉:3期车位3月25日盛启预约,抢先预约更
世茂·云玺:科技华宅  筑居未来——2018莆田媒体见面会隆重举行
世茂·云玺:科技华宅 筑居未来——2018莆田媒体
联发君领绶溪:首开即爆!联发上演人挤人抢车位!
联发君领绶溪:首开即爆!联发上演人挤人抢车位!

小编踩盘

楼盘推荐

又现投资热土,特色小镇蓄势待发

 2018-03-28 08:58 原创

[文章摘要]南方看雪不是梦!

    594房产网讯  近日,中建海峡联合莆田中建及中南设计院,成功中标莆田冰雪小镇体育休闲4A景区旅游项目工程总承包(EPC)项目,中标价为31.8亿元。这也意味着莆田冰雪小镇项目马上就要开工建设了!而莆田关于特色小镇的建设已经不是第一次了。

    另辟蹊径,寻求新机遇
    从市发改委获悉,我市正多举措加快推进”特色小镇“建设。积极上报一批省级特色小镇,目前我市共有8个特色小镇列入省级创建名单,占全省总数的14.5%,占比全省最高。如今在莆田楼市寸金寸土的大形势之下,开发商想要拿到一块地都需经过一番惨烈的厮杀,拿地成本逐渐增加,身上背负的压力可想而知。有不少开发商另辟蹊径在边缘地区拿地,如碧桂园天澜、鑫和名门华府抓住城镇或区域客源取得了不错的佳绩,而像恒大悦府等新项目同样惹人关注。这些项目的成功一方面有着当地特色经济作为依托,另一方面品牌房企的开发实力同样占据举足轻重的地位。

    文化发扬,未来前景看好
    莆田作为一个拥有着多彩文化的城市,如何让这些文化再次绽放扎根发芽?是否房地产也能在这块三亩地里分一杯羹呢?
    从未来发展来看,国家加快发展方式转变,加速调整经济结构,新情况必定有新机遇,各地都将发展眼光集中在特色小镇,卯足劲打造新的经济增长点,特色村庄、特色城镇、特色县城等别具一格的示范点示范区,如雨后春笋般呈现而出,相关产业链条也被带动起来,释放的巨大商机竟带来可观丰厚的利益回报。
还有,廉价的土地和劳动力,成本较低的原材料,便利的交通运输,都是房地产行业投资特色小镇的优势,有了这些优势,房地产行业的利润空间就会增多,加上民众对住房需求的升高,对生活品质的提高,享受都市生活成为城镇居民和农村民众的主流观念,这样特色城镇辐射到整个城镇化建设和新农村建设,空间大,商机多。
    所以,未来对房地产特色城镇的投资或许是有前景、高收益的项目。

    互利共赢,原则不可丢失
    那么,特色小镇与房地产如何实现双赢?需要遵循的一个基本原则是堵不如疏。
    第一,对于地方政府来说,既然篱笆没有扎紧,给精明的商人以“可乘之机”,而特色小镇建设在资本资源开发销售运营等环节上无法与房地产脱钩,那不妨制定相关政策引导房地产企业在这一轮特色小镇建设中转型成长,完成企业升级换代。对于那些原本就不具备特色小镇资源禀赋条件的不妨顺势调整,扬长避短,给房地产开发商上“紧箍咒”,在完成政府要求的前提下做好房地产开发,促进区域经济的增长。
    第二,对于开发商来说,在特色小镇的开发上 ,目前最缺的不是政府的规划,而是市场最前线参与者。开发商如果从企业战略的高度看好特色小镇这一城镇化模式的生命力,愿意深度介入,经由自身的跨界转型,从传统的房企变身产业地产运营商,也不失为房地产白银时代的一个不错的选择。

    能否把特色小镇运营好固然是对开发商能力的一大挑战,然而在莆田楼市拿不到地的情况下,一种新的尝试总比逐渐淡出市场更值得一试。对于城市的发展来说,这无疑是一种双赢。



【594房产网】
上篇:
在莆田,月薪三四千的人怎样买到房?
下篇:
没有了