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先上车后补票,楼市稀缺的不只有房子

 2018-03-14 10:06 原创

[文章摘要]来不及解释了,快上车

    594房产网讯  网络上一直流行着一金句“来不及解释了,快上车”,四哥发现原来这句话用在大家的生活上也是非常适宜的。为什么呢?因为你回家晚了可能会因此错过周边停车位而没位置停车。如今生活水平提高了,每个家庭一辆车已成为标配,车的数量多了对车位的需求也上来了,因此买不买车位成为大家头疼的问题。

    车位销售,填补楼市空窗期
    车位的营销节点跟楼盘住宅销售情况息息相关,大多数的开发商在住宅去化良好的情况下,就会开始尝试进行车位销售。春节过后,各大开发商更是八仙过海,各显神通。一方面,两会之后,相关部门将针对会议内容因地制宜的制定各地的房产新政策,所以大部分开发商都在等新政的公布,好依据政策制定项目的营销策略。另一方面,每一个项目都有着全年的营销任务,毫无动作明显只是白白浪费时间。目前莆田房价已经处于一个平稳期,返乡客被收割后整体购买力已经被大大削弱,需要重新进行蓄客,因此将进入楼市的淡季。而距离下一个节点“五一节”还有一段时间,适时的进行车位销售可以较好的弥补这段空窗期。

    买车位租车位,哪个划算?
    车位一般分为有产权和无产权,有产权的相对比较贵些。无论是有产权还是无产权车位在如今都需要花上一比不小的数目,在莆田城区,有产权车位现普遍在20-30W左右。有人产生了疑问,我买不起难道还租不起吗?关于买车位还是租车位,四哥这里有一些见解。
    买车位的优势
    1、车位属于稀缺资源,属增值品
    车位和房子一样属于稀缺资源,停车位具备一定的升值潜力,转手之后将获得增值收益。
    2、买车位停放的车辆更安全
    露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒和损耗,还有刮蹭划伤等风险。买车位停车库的话,车辆的安全更有保障。
    3、节省时间
    在车位资源紧张的时代,每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。有自己的专属车位不用把时间花在找车位上,可以准时回家享受家庭的温馨。
    买车位的劣势
    1、买车位费用支出大
    买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付,如果买房后再买车位,前期压力会比较大。
    2、管理费用
    买完车位之后,每一段时期还要缴纳一定的车位管理费,就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。
    租车位优势
    1、分批次交纳租金费用,压力小
    租车位的租金是按月交纳,每次交纳的钱少,而且租期也灵活,给人的整体压力也会小很多。
    2、将买车位的钱进行投资,收益更高
    有些人觉得手里的资金去做其他渠道的投资要比买车位赚钱的多,于是便将买车位的钱用作其他理财了。
    租车位的劣势
    1、长期租车位成本和风险比较高
    不同社区车位的出租方式是不一样的,每天的停车成本或者说是每月的停车成本是不固定的,还随时面临着租金上涨的风险。
    2、车位续租问题
    对于选择租车位而不是买车位的人来说,租期一般不会太长,如果合约到期,那么续租问题就会暴露。一旦你在续约上犹豫不决,被他人趁虚而入的话,你将面临租不到车位的尴尬局面。

    因此,买车位也要视情况而定,当你拥有一定的经济能力的话还是要先入手车位,毕竟未来车位也是每一个家庭的标配。经济能力弱的家庭可以考虑租车位,这样家庭的生活水平不至于下降,生活过得去才是最重要的。




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