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聚焦两会,一文读懂2018房地产10大要点

 2018-03-06 16:34 原创

[文章摘要]2018年我们将继续贯彻坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,以促进房地产市场平稳健康发展。

    594房产网讯  近日,十三届全国人大一次会议在北京召开,会议亮点颇多。其中不仅对房地产业过去五年进行总结,更是在2018年的政府工作中提出了10点关于房地产业的建议。四哥在这就跟大家分享下,你所关心的一些“房地产”消息。

    经济指标看楼市,调控趋严
    会议上李克强总理先回顾了过去五年的成就,这其中我们最关心的还是经济指标。中国是一个愿景推动型的国家,通过中央计划,也通过分散化的地方行政区域间相互竞争来组织、调度和管理国民经济,以促进增长、优化治理。什么样的目标,决定了接下来要怎么干。经济指标,依然是最重要的考核标准。
    国内生产总值增长6.5%左右。居民消费价格涨幅3%左右。城镇新增就业1100万人以上,城镇调查失业率5.5%以内。单位国内生产总值能耗下降3%以上。居民收入增长和经济增长基本同步……

    2018年的报告,GDP、CPI、新增就业这些指标几乎与2017年是一致的(城镇登记失业率改成城镇调查失业率,更为求真务实)。但是,2017年的实际经济指标是6.9%,比计划增长了0.4%,说明2018年我们的指标定的偏于保守。政府对经济增速的放缓容忍度在提升,求质量而不求数量。2016、2017年大搞基建、房地产的日子一去不返。
    能验证这一说法的还有一个指标,今年的财政赤字目标是2.6%,比去年预算低0.4个百分点,也是两年来首次下调财政赤字率。这说明中国经济处于稳定向好的形势。从赤字目标的降低推断,政府在2018年降杠杆的决心不变,经济向好也能为宏观调控留下更多空间,房地产调控不会轻易放松。 
    划重点,10大要点要牢记
    根据报告,2018年房地产将有10大要点:
 1稳妥推进房地产税立法,改革个人所得税

 深化财税体制改革。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革,抓紧制定收入划分改革方案,完善转移支付制度。健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理,使财政资金花得其所、用得安全。
2房住不炒
 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
 3租购并举
 支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
4棚改攻坚计划 加大公租房保障力度
 启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。
 5提高新型城镇化质量
 提高新型城镇化质量。今年再进城落户1300万人,加快农业转移人口市民化。优先发展公共交通,健全菜市场、停车场等便民服务设施。
6城中村改造
 有序推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。加强排涝管网、地下综合管廊等建设。
7探索宅基地三权分置改革
 全面深化农村改革。落实第二轮土地承包到期后再延长30年的政策。探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。改进耕地占补平衡管理办法,建立新增耕地指标、城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂机制,所得收益全部用于脱贫攻坚和支持乡村振兴。深化粮食收储、集体产权、集体林权、国有林区林场、农垦、供销社等改革,使农业农村充满生机活力。
 8强化金融监管
 强化金融监管统筹协调,健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管,进一步完善金融监管。
9加大中介服务收费清理整顿力度
 加大中介服务收费清理整顿力度。全年要为市场主体减轻非税负担3000多亿元,不合理的坚决取消,过高的坚决降下来,让企业轻装上阵、聚力发展。
10出台实施粤港澳大湾区发展规划
 以疏解北京非首都功能为重点推进京津冀协同发展,高起点规划、高标准建设雄安新区。以生态优先、绿色发展为引领推进长江经济带发展。出台实施粤港澳大湾区发展规划,全面推进内地同香港、澳门互利合作。制定西部大开发新的指导意见,落实东北等老工业基地振兴举措,继续推动中部地区崛起,支持东部地区率先发展。促进资源型地区经济转型。壮大海洋经济,坚决维护国家海洋权益。

    毫无疑问,2018年我们将继续贯彻坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,以促进房地产市场平稳健康发展。楼市过去的康庄大道将不复存在,那么如何在新的一年里寻找突破,无疑使地产人们觉得任重道远。   



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