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知己知彼,楼市里择优而选

 2018-01-24 14:11 

[文章摘要]知己知彼,楼市里择优而选

    594房产网讯   

    新春佳节即将来临,在人们置办年货忙碌的同时,莆田楼市也不甘寂寞,开启了它们的年末大戏。近期多家楼盘即将开盘,上演抢客大战,而购房者却表示很惆怅。我们一起来看看他们身上发生了什么?

倾听购房者的心声
    A:从莆田房价上涨以来,已经错过两次买房的机会了,趁着年底优惠期间,无论如何都要买套房。即将开盘的楼盘这么多,二手房的选择也好多,到底买哪?
    B:现在房价这么高,就算新盘这么多,买哪都是贵!不知道二手房的市场如何,买二手房划不划算?
    C:同一个片区,去新楼盘询问价格,又去二手房中介转了转,发现同样的价格,新房只能一百平的,二手房却能多买二十多平,可是新房、二手房各有优势,犹豫不决该买新房还是二手房?

同样的钱如何选择房子?
    面对房价高涨的莆田楼市,所有购房者大概都有同感吧!其实,说来说去还是老问题:同样的钱如何选择更好的房子?就这个问题众多购房者看法不一,以下是四妹收集整理的集中性意见,可供大家参考。
    买房一是自住,二是投资,两种情况在房子总价相同、地段相当和配套相似等基本前提下的三种选择:
     1、自住需求:
    ①理想的选择为: 离工作地近,小套新房。新房免税费与中介费,增值空间大,但需等一段时间;
    ②比较理想的选择为: 离工作地近、大套二手房(毛坯或次新)。二手房可随时入住,但需交一定的税费与中介费;
    ③一般的选择为: 离工作地近、大套二手房(老旧);离工作地较远、小套新房,只能二选一。
     2、投资需求:
    ①理想的选择: 小套新房、品牌房企。品牌房企楼盘品质高,物业服务较好,比一般房企的楼盘增值空间要大些,且省去了一笔中介费、税,但拿房时间会滞后一到两年;
    ②较为理想的选择: 二手房(毛坯或次新)、品牌房企。品牌房企,质量保证,二手房市场更为青睐,买下后即可出租或待售,短期即可看到出租回报,但需支付一笔中介费、税费等;
    ③一般的选择为: 小型房企、新房;或者品牌房企、大套二手房(老旧)。或者兼顾小区品质(物业服务),或者兼顾房龄。

    不管自住还是投资,新房还是二手房,买房时都应该理性谨慎,选择适合自己的才是最好的。


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年前年后,买房差得不止一点点!
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