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比返乡潮更汹涌的拆迁户即将上线

 2017-12-07 14:04 原创

[文章摘要]美丽莆田,城市绿心

    594房产网讯

    近年来,我市正不断加大对生态环境的保护和建设,先后打造了绶溪公园、木兰溪生态景观等重大项目。日前,又有一则好消息在朋友圈传开,我市将迎来首个5A公园,一座总面积26平方公里的荔林水乡公园。

    城市绿心,国家5A景区
    这个重大项目落地址绿心北洋片区,将打造成莆田重要的生态保护地和“荔林水乡”风貌保护地,集生态保护、文化旅游、水利科普、绿道骑行、都市度假、文创产业等功能于一体的、功能复合的5A级荔林水乡国家公园,将成为莆田乃至全省的生态旅游新名片。
    目前,《莆田绿心(北洋片区)景观概念性规划》已通过莆田市政府审批, 主要包括建设城涵河道一期工程、北洋绿心(东阳片区)防洪排涝工程(东阳湖)和北洋绿心启动区河道综合整治工程等三个部分。据资料该项目涉及近50个村几十万人口,其中东阳片区的拆迁已经启动丈量。


    货币补偿,催生大量购房者
    众所周知,拆迁是个大工程,而拆迁补偿更是不可忽视的重担。目前我市已经启动新的拆迁补偿政策。基本补偿方式为以下三种:①全部货币化补偿。货币补偿总额包括被征收房屋价值补偿、一次性搬迁费及临时安置补偿等及相关奖励措施。②就近实物安置+货币化补偿。被征收人选择就近产权调换的,在被征收房屋项目或就近片区的安置房中按照“一户一套”予以安置,其余被征收房屋面积实行货币化补偿。③异地实物安置+货币化补偿。被征收人选择异地产权调换的,由政府在统购商品房或辖区存量安置房中按照“一户一套”予以安置,其余被征收房屋面积实行货币化补偿。这三种补偿方式都涉及到了货币补偿,也意味着这几十万的人口中或将诞生一部分意向购房者,成为各大开发商的一个契机。
    落户大猜想,难得致富契机
    那么这些潜在的客源将流向何处呢?我们不妨来个大猜想。从地理位置来看,绿心北洋片区无论是距离玉湖新城片区、还是市区亦或是涵江远近都相差无几。这些区域都有希望成为他们的落足点,市区目前新房源相对比较饱和,如果现金充足的话可以考虑二手房,玉湖新城目前在售的楼盘也只有两家,而且还未开卖的楼栋也已经也不多了,不过选择玉湖可能还是比较看重它的潜力,两馆一宫就在这里,作为未来的新城,这里的潜力是无可厚非的。落户涵江的话,选择的区域相对会比较多,保利城所在的兴涵水都片区、正荣国领所在的商贸城片区、还有涵江白塘湖片区。相对市区的房价这里所需要承担的经济压力比较小,随着城涵一体化的发展,涵江的房子也在不断升值被大家所看好。

    究竟这些人群将流向哪里,有待时间的考验。想要把握这波财富商机,主动出击方为上策。国家5A景区的诞生,未来必将成为莆田城市的又一形象封面,美丽莆田的建设正朝着我们希望的样子逐步实现。




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涵江三大新区,谁将脱颖而出?
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