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涵江三大新区,谁将脱颖而出?

柒月 2017-12-05 11:46 原创

[文章摘要]涵江三大新区,谁将脱颖而出?

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    涵江近几年的发展相信大家也都看在眼里,值得关注的是随着城市发展战略的进一步实施下,塘北、兴涵水都和商贸城三大新区的发展也不可同日而语,逐渐抢占了涵江的话语权。而关于三大新区的话题从未停止,今天四妹就和大家聊聊三大片区发展情况,究竟哪个更具价值?

塘北
    说起塘北片区,它是涵江最早开发的片区,经过5年来的开发建设,塘北一带“改头换面”,从荒芜一片到高楼林立,塘北两侧骏乘悦府、华侨新城、隆恒财富广场和利通塘北壹号等楼盘林立,都是二手房热门首选。不仅如此,塘北周边配套日渐完善,超市、公园和学校等一应俱全,沃尔玛超市已入驻隆恒财富广场,备受瞩目的尚书公园也即将动工建设,苍林小学新建、莆田第十七中学扩容工程都已经启动建设,涵江区实验幼儿园尚书分园也在规划中,已然成为涵江最具人气的片区,区域价值直线上升。

兴涵水都
    相比塘北,兴涵水都也毫不逊色。在保利的经营下,兴涵水都片区成为了涵江含金量最高的片区。兴涵水都具有先天性的水资源优势,构筑成一个“城中有水,水上有城”的滨水城市宜居综合体,囊括了医疗、教育和商业等综合配套,涵江妇女儿童活动中心、科技馆、青少年宫、涵江医院新院区、涵江实验小学分校也落户于该片区。如今,保利城和华永天澜城楼盘也在陆续交付使用中,人气聚集后,该片区也将成为最耀眼的区域了。

商贸城
    相较于塘北和兴涵水都两大片区,商贸城片区的发展并不顺利。两三年前的土拍中,商贸城的地块无人问津,惨遭流拍,可谓是出师未捷,保利除了拍下商贸城地块建设别墅高端住宅区后也并无动作,让人对商贸城片区的未来感到担忧。而在今年的土拍热潮中,商贸城两地块,即PS拍-2017-09号(楼面价破万)和PS拍-2017-11号(楼面价为5998元/㎡),均被正荣一举拿下,不仅刷新了涵江地价,也让购房者觉得商贸城片区的“春天”来了。众所周知,商贸城片区是一个商业区,商业氛围浓厚,若是在此居住,商业是一大助力。不仅如此,作为商贸城连接莆田市区的交通要塞—白塘路在不久后也要通车了,一旦通车后,涵江到莆田只要十几分钟,相当于城北溪白片区到市区的距离,因此白塘路为商贸城的发展再添助力,成为与塘北和兴涵水都片区抗衡的重要筹码,可见商贸城片区的潜力也不小。

    综上,塘北片区商圈已形成,人气较集中,配套相对成熟;兴涵水都片区人气暂未形成,商业、教育配套还在不断落地完善中;而商贸城片区则刚刚处于起步阶段,片区内楼盘未建造,配套未完善。这样看来,目前塘北片区暂时领先。然而众说纷纭,究竟哪个片区发展的最好还得看未来的,我们拭目以待吧。


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