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初心 2017-04-21 17:26 原创

[文章摘要]坐落于莆田涵江石庭高速路口,交通极为便利的高新区,未来又将是怎样的光景?让我们来慢慢剖析。

    594房产网讯  自城涵一体化的方针提出后,涵江的发展更加受到业内的广泛关注。白塘路的修建将使得莆田城区和涵江高新区无缝衔接,而国家级高新区也在不断自我完善,一颗被辛勤培育的明日之星正在冉冉升起。
    那么,坐落于莆田涵江石庭高速路口,交通极为便利的高新区,未来又将是怎样的光景?让我们来慢慢剖析。


    还记得兴化湾畔的高新区吗?
    莆田高新园区是莆田市第一个国家级高新技术产业化基地,也是经科技部批准成立的全省六个国家火炬计划产业基地之一。福建省目前共有福州、厦门、泉州和莆田4个国家高新区。
    目前,园区面积11.05平方公里,初步形成了通信工业园、科技工业园、电子信息园、机电工业园、轻工业园等五个功能分区和以电子信息、机械制造为主导的产业集群。它将成为后金融危机时代带动区域经济结构调整和经济发展方式转变强大的引擎,成为莆田市一块创新要素集聚活跃、产业特色明显、辐射带动有力、体制机制创新、先行先试的试验田。 
    据园内人士介绍:高新工业园区的存在,解决了数万人的就业问题,也提升了涵江乃至整个莆田的科技竞争力。未来,周边还将建设大型的湿地游乐公园,建设以华侨博物馆、书画院、周易研究所、赤港民乐团等文化项目为主的文化园。国际奢侈品旗舰中心“奥特莱斯”也确定落户于此,为新区产业布局再次升级添翼。不久之后,这里周边的配套会愈趋成熟,无论是科技、经济都将得到稳步地提升,届时高新区身上的莆田“硅谷”美誉也将名副其实。
    城涵脉络打通,涵江将走高逼格路线

    得益于城涵一体化的大方针,莆田市区和涵江正一步步走向无缝对接,吸引了许多涵江客户群体还有部分市区的购买力。城涵大动脉——白塘路打通之后,趋于饱和的市中心向四面发展属于必然,而涵江到市中心之间的房价差将会有怎样的变化呢?


    对此,某业内人士分析道:涵江目前的价格处于潜力股模式,多数楼盘均价约处于6000元-8000元之间。市中心以新光皇庭水岸为例,截止四月份备案均价约为13451元/㎡。因为白塘路目前尚未竣工,相比涵江其他楼盘,涵江高新区的房价优惠力度较大,以德信国宾府为例,本月备案均价约为4695元/㎡,算得上价格比较实惠的楼盘。涵江高新区与莆田市区距离大概有20多公里,大约半小时的车程,换算成单位路程价格每公里差价约为515元。 而白塘路开通后,将直接缩短两地的距离和时间,这其中节省下来的成本,不用换算大家都应该心知肚明。

     涵江德信国宾府的策划经理郑先生认为:城涵脉络即将打通,涵江高新区附近的房源价值也会跟着节节攀升,所以目前是抢占价值洼地的好时期。以德信国宾府为例,它位于素有“莆田硅谷”美誉的涵江国家级高新区,奥特莱斯强势入驻高新区,将给业主们带来国际化的繁华体验。另外,江涵跨海大桥建成后将加强福清市和莆田涵江区两地间的联系,促进周边经济的快速发展,与世界相连的莆田高新区也将让莆田涵江的逼格越来越高。

    目前,德信国宾府正处在认筹阶段,预计将在5月份开盘,有兴趣的朋友可以考虑入手,道路一通黄金万桶,抓住机遇还得靠自己把握。

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