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坂头地王迎金九 城西“星火”大势将起

雨季 2016-09-08 09:20 原创

[文章摘要]9月1日上午10:30开拍的坂头肖厝北路2016-06号地块,打破了今年8月城厢区龙桥洋西地块由联发地产拍下的6717元/㎡的楼面价,以7141元/㎡的楼面价,高达194%的溢价率成为了莆田地产的新焦点。

    594房产网讯  9月1日上午10:30开拍的坂头肖厝北路2016-06号地块,打破了今年8月城厢区龙桥洋西地块由联发地产拍下的6717元/㎡的楼面价,以7141元/㎡的楼面价,高达194%的溢价率成为了莆田地产的新焦点。
高昂地块的接连出现,宛如为莆田市场的“金九”投入了一颗深海炸弹,第四季度的市场呈现一派涨势!

    东拓南进,莆田城市发展向外 
    近几年来,万科、保利、碧桂园等大牌房企齐聚莆田,恒大、富力等全国十强房企也在2015年进入莆田市场,分别在城北、城南两大区域开发项目,莆田的城市发展可以说是势如破竹。
    随着市中心开发的“瓶颈”及城东发展的逐步饱和,城市外拓已经成为当下城市发展的趋势!其中,以联发莆田电商城、恒大御景半岛项目为主的“城北”片区,携泗华溪、绶溪公园等景观资源成为当下城市外拓的一大方向。而以万科城、正荣府、联创双子星、富力·尚悦居等大盘云集的“城南”区域,依托木兰溪沿线的景观资源面,以成熟路网为串联,成为当下莆田发展的另一重心。
    坂头土拍,西南区域备受追捧
    随着西南区域的板头地块以7141元/㎡的高楼面价拍出,预示着伴随市区土地供应的愈发紧张,土地资源较为丰厚的西南区域将在未来几年内继城南、城北之后,成为了莆田楼市的又一大热门区域!而据莆田发改委网站透露,莆田西884亩地块将会开发成商务中心,因此西南区域有望成为未来城市发展的倾斜区,备受市场的追捧。
    莆田西南区域,早有万达广场的成功入驻,同时依托由福昆线、荔城大道等城市主干道交织而成的便捷交通,西南区域发展的前戏早已上演,只等下一幕好戏开锣!

    城西门户,一枝独秀

    位于城市西南区域的海峡广场项目于今年7月,以2小时、418套全清的姿态,成为莆田当下市场的首个日光盘项目。两个小时内首推房源一抢而空的背后是城市发展的“大势所趋”实力印证,是西南区域的发展的必然。作为城西门户,海峡广场项目以“一枝独秀”的姿态,冠领城西市场。随着一期的成功热销,海峡广场将在“金九银十”期间正式启动二期新品, (建筑面积)90-171㎡全景奢宅“为超越而来”,产品不仅南北通透,得房率高,国企匠心品质一如既往, 5788元/㎡开售,对于刚需客群而言,这是绝对的性价比之王,势必将引发全城又一轮抢房热潮。



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