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如果房价继续快速上涨,刚需的怎么办?

北京时间 2018-04-04 09:52 互联网

[文章摘要]

    594房产网

    房价上涨,个人收入增速赶不上房价和物价上涨速度,所以,很多人感觉生活压力越来越大。那么,对于不断上涨的房价,到底如何应对才好呢?
    朋友单位一个同事,刚毕业一年多,家是外地的,前年下半年家人拿出50万给他作为首付款,让他买房。这位朋友于是四处打听,四处看房。但是一直犹豫,不是觉得交通不方便,就是觉得户型不好,或者是觉得靠马路边,总之一直没有选到合适的房子。直到去年上半年,当房价猛涨之后,他才如梦初醒。后来有朋友一语道破天机:不要以为你买的房子会住一辈子,那么挑剔干嘛?早买早划算!

    这位朋友的说法没错,面对不断上涨的房价,对于刚需一族来说,有条件就应该快速买了,越早买越划算。为什么这么说呢?
首先,房价上涨的速度快,你买的晚就是自己吃亏;
    其次,购房政策随时都在调整,包括贷款利率的调整,以及买房资格的调整,你今年可以买房,明年可能就属于受限的名额。今年利率还下浮,过一阵就很可能利率上浮。
    再有,你本身是刚需,即使房价有点回落,跟你有什么关系呢?总会有涨回去的时候!
    对于已经有房,但是需要换房子,即是说购置改善型住房的这部分用户来说,虽然需求没有无房一族那么强烈,但是对于他们来说,换房是早晚的事,所以,房价上涨,有条件的话,也应该尽早买房,不然房价上涨后,也只能干瞪眼。
    对于一些投资型用户,买房显然不是那么着急,面对房价快速上涨,他们会观望一阵,就如同股市一样,在高位时,他们会观望,会分析。但是,发现上升势头很强烈,他们也会追涨,也即是说,即使房价快速上涨,他们看好这个地段,这个物业,他们也会毫不犹豫地买入。这一方面是来源于他们的价值判断,他们看好未来的升值趋势,另一方面,他们可能没有更好的投资项目,只要高于物价上涨速度,比存银行强,那就是值得的。
    总的来说,房价快速上涨,在中国当下的情况,整体可以理解为经济持续向好,未来趋势利好。所以很多人也会买入,正所谓买涨不买跌。当然,具体是否购买也要分析所在城市的经济情况,人口流动情况等。如果你有更好的投资项目,也可以考虑投资实体项目,但对于老百姓来讲,买房是少有的比较可靠的理财方式,同时也几乎是老百姓能用的唯一的经济杠杆,在某种意义上说,谁不用谁就吃亏了。


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