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当下是否该买房,看看眉山购房者的观点!

今日头条 2017-12-05 15:00 互联网

[文章摘要]

    594房产网

    年底买房好还是年初买房好?这是不少购房人都关心的问题,按照以往的经验,每年年底都会有很多人着急买房,但是今年也有部分人开始纠结现在要不要出手,还是等到明年年初。对此,熟悉眉山楼市的业内人士表示,关于是否买房,关键还是看自己的需求和自身经济情况,另外选择在冬天看房选房也有其独特的优点,是个购房的好时机。

趁年底买房,优惠多房源足
    随着房地产市场的发展,如今楼市淡旺季的区分已经逐渐模糊,旺季买房还是淡季买房,不同的购房者有着自己的心思。有些购房者认为,今年眉山的金九银十旺季买房非常紧张,有些售楼处甚至排起了长队进行摇号选房,难免不少人抢不到房子。
    “金九银十我在售楼处看好了房子,等到想去交定金的时候,销售人员告诉我已经卖完了,想买的话要等到下次开盘。”市民赵女士说,想选到一套各个方面都满意的房子,不是件容易的事情,还好进入11月后,市场没有那么紧张了,新房源也不断进入市场,可以选择的余地也更大了,她想趁着现在这个时间赶紧订下一套。
    对此,不少购房者比较认同,11月开盘的项目不少,可选房源较多,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。
    另外,从开发商的角度看,年底面临资金回流问题,有的开发商会利用优惠措施开展促销,比如推出特价房,吸引购房人,这个时候可以瞅准时机赶紧出手。

等年初买房,资金充裕更从容
    记者走访时发现,不少市民和赵女士的观点相同。年底的特惠,是促使她们出手买房的很重要一道关卡。但也有部分市民持不同观点。
    市民刘先生告诉记者,“他身边有不少朋友是想等到年初再买房的,因为年底的时候银行的放贷比较困难,越来越少的贷款会被发放。年初时是一年的开始,银行有充分的资金放贷,相比年底较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显,年底更是有银行告诉购房人,今年的额度用尽了,要等到明年年初才能有新的额度发放。”虽然目前市场房源充足,眼下也有有一定的优惠,但是自己做生意,手里资金有限,要等到年初资金才会比较充裕,所以他想再等等。
    市民秦女士也表达了相同观点,不仅年初相比年末较利于贷款,而且加上春节前的这段时间,房价上涨的几率不大,在价格上或许更有优势。“另外,今年眉山出台的房产政策并不多,没准接下来还有新政策出台,或者开发商为了卖房子推出更大的优惠。”所以像秦女士和刘先生这样的购房者,都表示不太着急,等等看或许也是不错的选择。

是否买房根据自己的需求
    业内人士提醒,年底是否买房,关键还要看自己的需求。在买房过程中,很多购房者都因为时间紧迫而做出冲动的决定,特别是在一些利用假期返乡置业的人群中,这种现象更为常见。如果没遇到满意的房源,宁愿等一等也不要着急买下房子。
    眼下,2017年已逐渐接近尾声,处于买房边缘的人的心情是复杂的,买房如上战场,知己知彼才能百战百胜,买房人需要整理自己的思绪,总结出对房子的要求,以及自己的思考,最后买不买房还是要看自己的真实情况而定。
另外,业内人士表示,由于气候条件特殊,冬季买房时,验房可能会得出比其他季节更准确的结论。首先,冬季日照时间短,是检验房子采光好坏的较好时节。通常情况下,影响房子采光好坏的因素有朝向、楼间距、遮挡物的方向与高矮等。为了检验较长时间段里的采光效果,验房时可以多待一会儿。更能检验出这套房子的采光。其次,冬季也是检验房子通风情况的好时节。虽然通风好不好其他季节也能看得出,但不如冬天明显。





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