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碧桂园森林城市

2017/02/09参考价格:23,000元/㎡起

楼盘位置:
马来西亚
售楼地址:
马来西亚- 新山
主力户型:
48㎡
开发商:
碧桂园集团
房屋类别:
住宅,商铺,别墅
开盘时间:
2016-09-10
交房时间:
2018-01-01
装修情况:
高档装修

0594-6239999

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交通出行
森林城市距新加坡直线距离约2 公里,距离新加坡乌节路约 39 公里,距离新行政中心依斯干达公主城约 15 公里,距离新 山CIQ 约 35 公里,距离新山士乃国际机场约 40 公里
配套信息
私立寄宿学校——Shattuck-St. Mary's School(美国嘉德圣玛丽学校),亚洲顶级健康管理机构——台湾美兆集团,国际顶级医院、医疗服务和研发机构积极接洽, 未来森林城市市民将享受世界级的医疗服务,全球知名奢侈品服务平台——寺 库集团在森林城市打造东南亚奢侈品旗舰店,在售 Hermès、LV、Dior、CHANEL、PRADA、GUCCI , l 临近大学城,项目 15-35 公里范围内拥有十几所世界著名大学:英国纽卡斯尔大学马来西亚分校、英国雷丁大学马来西亚 分校、英国南安普顿大学马来
详细信息

    < 黄金区位> >

    1 、 马来西亚首相纳吉宣布森林城市 四岛获批 列入免税区

    l  免税商店已获批准运营,进口商品无关税,消费税可离境退还;

    l  投资森林城市支柱产业享有企业所得税的减免(认证开发商企业,认证开发商管理公司企业,以及旅游、教育、医疗三大

产业相关企业首5 年企业所得税的全额减免),并且对这些企业没有外国人持股比例方面的要求。将大大吸引全球企业、外

资进驻,解决人口就业等发展问题。

    2 、 紧邻新马第二 通道 , 森林城市独立海关已获批 , 业主入住后可享受穿梭巴士畅达各大商圈行政区

    l  森林城市独立海关已获批,规划包括水陆两个海关,未来森林城市可与新加坡无缝连接,两地房价差异也将日益缩小,这

正是森林城市升值的发动机;

    l  森林城市距新加坡直线距离约2 公里,距离新加坡乌节路约 39 公里,距离新行政中心依斯干达公主城约 15 公里,距离新

CIQ 35 公里,距离新山士乃国际机场约 40 公里;

    l  业主入住后,将规划穿梭巴士往返新加坡、新山各个繁华商圈;

    l  更有新加坡大士西地铁延长线预计 2016 年通车,站点临近新马第二大桥,地铁可直接换乘巴士直达森林城市,交通更便

捷。(新加坡前交通部长 Lui Tuck Yew 宣布)

    3 、 自建 跨海高速路桥 ,去往新马关口、吉隆坡等地加倍便捷

    l  项目自建跨海高速路桥,可快速通达新马第二通道,北段已通车,南段预计明年中通车,转入 PTP 高速去往新加坡、吉隆

坡、槟城等地更加便捷

    l  邻近隆新高铁公主城站点,预计2022 年通车( 数据来源于马来西亚南洋网 ),高铁开通后约 90 分钟贯通新加坡与吉隆坡

<智慧安全生态城>

    1 、  分层立体交通:约 0 5000  英亩城市,地面都是公园,没有车辆穿行

    l  采用先进的立体分层城市规划理念:地面都是公园,没有车辆穿行,日常生活十分安全;

    l  规划轨道交通,连通整个城市,方便出行;地下两层是道路、立交和停车空间,真正做到人车分流,是安静怡然的环海岛

居,让居住更舒适。

    2 、  垂直绿化:建筑外墙长满植物,目之所及都是森林

    l  总结世界先进城市规划经验,由世界著名建筑事务所SASAKI 等亲自操刀规划;

    l  全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶花园,形成多维度立体绿化系统,具有净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用,建筑

外墙长满植物,目之所及都是森林;

    l  全城都是绿色公园,规建环岛绿道和酒吧街区,岛屿周围都是滨海公园。住在这里的人可以随意晒太阳、跑步、健身、游

泳,到公园中休闲散步、嬉戏玩耍,不用担心车辆的冲撞。

    3 、  先进规划理念荣获多项国际认可

    l  海之贝销售中心单体建筑荣获绿色建筑LEED-CS 金级预认证证书;

    l  荣获美国“波士顿景观设计优秀奖”,美国最著名的设计大奖之一;

     l  荣获Frost & Sullivan2016 年亚太地区产品创新研发领袖奖;

    l  荣获第十一届全球人居环境论坛(GFHS-XI2016 可持续城市与人居环境奖之全球人居环境规划设计奖。

    4 、  智慧安全:全岛封闭式管理,智能安保系统,打造至安全城市生活

    l  联手思科、华为、埃森哲、Celcom,规划搭建全岛封闭式管理体系,提供全方位物业管理,配备社区及家庭智能安保系统,

连接数据管理中心,实行集中监控与管理,打造最先进的智慧安全岛;

    l  实行住宅电梯门卡管理:类五星级酒店式管理,业主刷门卡才能启动住宅电梯,而且只能到业主所居住的楼层,充分保证

居住安全。

    5 、  永久产权,数十公里海岸线,每个人都梦想的环海岛居

    l  森林城市城市拥数十公里海岸线,空气清新、水质纯净,更与珍稀红树林保护区(近 2000 英亩)、天然海草区、生态湿地

等天然资源为邻;

    l  森林城市拥有永久地契、珍稀海景资源,是每个人梦想的环海岛居;

    l  建筑面积约517-1862 平方英尺高层洋房,带精美装修,部分还送车位,绿植外立面,三面采光;

    l  实用面积约4489-9236 平方英尺滨海区别墅,拥有四拼、双拼、独栋等多样化产品,带超大花园,多套房设计。部分户型

可直面海景,更预留电梯井,可设置私家电梯,超大卧房带大露台、衣帽间、书房等,彰显大家族风范。

    6 、  已引进美国名校、亚洲顶级健康管理机构等城市级功能配套

    l  项目已签约久负盛名的私立寄宿学校——Shattuck-St. Mary's School(美国嘉德圣玛丽学校),打造从幼儿园到高中的国

际名校教育,学校计划于 2018 8 月开学。并还将陆续引入英国等国家的国际学校,携手特区政府,引入国际科研中心、

职业技术培训学院等;

    l  已签约亚洲顶级健康管理机构——台湾美兆集团,计划明年入驻,同时与国际顶级医院、医疗服务和研发机构积极接洽,

未来森林城市市民将享受世界级的医疗服务;

    l  海之礁滨海商业街已盛大试业, 快时尚、锡制品、家居、餐饮等众多知名品牌悉数登场。全球知名奢侈品服务平台——寺

库集团在森林城市打造东南亚奢侈品旗舰店,在售 HermèsLVDiorCHANELPRADAGUCCI 等当季奢侈新品,

相对低价即可享受当季大牌奢侈品,比香港、新加坡更具价格冲击力;

    l  交通中心、国际会所、沙滩公园已投入使用;

    l  高星级酒店已盛大试业,总建筑面积超过 50 万平方英尺,拥有 283 间海景客房,未来还有游艇会、健身中心、商铺、餐

厅、泳池等休闲娱乐配套,打造全球名流汇聚的高端度假平台;

    7 、  成熟区域配套,全方位满足生活娱乐所需

    l  临近大学城,项目 15-35 公里范围内拥有十几所世界著名大学:英国纽卡斯尔大学马来西亚分校、英国雷丁大学马来西亚

分校、英国南安普顿大学马来西亚分校、新加坡国立大学、新加坡南洋理工大学等;

    l  周边鹰阁医院(Gleneagles Medini)、KPJ 柔佛专科医院(KPJ Johor Specialist Hospital)、立康专科医院(Regency

Specialist Hospital)等知名医疗机构,为健康护航;

    l  区域内迄今已吸引超500 亿美元投资,教育城、乐高乐园、Pinewoods 影城等重磅配套逐一落成,更多大品牌陆续加入:

新加坡淡马锡集团、香格里拉酒店集团、马士基航运集团、Columbia 医院等。

    8 、  产城一体: 计划投资约 约 0 1000  亿美元,打造智慧生态之城

    l  森林城市计划投资约1000 亿美元,打造可容纳几十万人口的智慧生态之城;

    l  邀请全球知名战略管理咨询公司,量身规划旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、

绿色与智慧产业 8 大可持续活力产业,吸引全球优秀企业和国际资本投资进驻;

    l  携手埃森哲,共同发展项目的“智慧城市愿景;提供多样化智慧社区服务,打造最先进的智慧城市;

    l  采用领先的BIM 建筑数字化管理和工业化施工,拥有超越时代的建筑品质。

    9 、  全球资本汇聚地(只针对大客户)

    l  森林城市为中马合作项目,受两国政府关注,将成为东南亚段的标杆和示范区,享受中马特殊优惠政策倾斜与支持;

    l  森林城市位于马来西亚和新加坡的黄金连接点,交通便捷,2-4 小时航程覆盖超 8 亿人口的东盟市场,6-8 小时航程覆盖

大部分APEC 国家,同时紧靠全球通航密度第二的马六甲海峡,首期邻近 PTP 港口,为国际物流发展、航运贸易提供广阔

的发展前景;

    l  推出定制代建、品牌运营管理、合作开发、土地租赁等多种合作模式,并可提供建筑设计、工程建设、物业管理等多项服

务,实现资本共赢。

    <物业服务>

    碧桂园物业管理公司提供五星级酒店式物业服务,打造最安全舒适国际社区

    l  全方位物业管理,配备智能安保系统,机械化巡逻,立体监控,园区组团实行 24 小时全封闭管理,为全球精英提供最严

密的安保服务

    l  聘请最优秀的人才组建管理团队。铂金凤凰管家服务,以中文、英文、马来文三语服务,提供礼宾接送、家政服务、房屋

租赁出售等特约服务。

    <开发团队>

    1 、  碧桂园:福布斯全球上市公司 0 500  强,世界销售面积第二的房地产开发商

    l  碧桂园,2007 年香港上市,福布斯全球上市公司 500 强,年销售额逾 200 亿美元,是世界销售面积第二的房地产开发商,

在澳洲悉尼也开发了标杆楼盘,拥有丰富的海外开发、管理经验,稳健、有实力、有品质

    l  全球拥有超500 个高品质地产项目,服务超过 300 万业主,首站碧桂园•金海湾(马来西亚)开盘热销近 16 亿美元,荣获

新马销冠王及2014 亚太房产奖、2015 年国际钻石质量优秀奖

    2 、  政府支持,联合柔佛州政府控股公司 —— 柔佛人民集团 B EDSB  共同开发

依斯干达特区投资股东——柔佛人民集团 EDSB,由柔佛州政府公司控股,受政府支持,已打造特区多项重点项目,拥有深厚

开发经验及实力

    3 、  携手 思科、 华为 、 SASAKI  ARUP 、埃森哲、G G- -l Energy Global  等众多国际顶尖团队,合力打造未来之城

    l  全球最著名的战略管理咨询公司,为森林城市研究产业定位,制定宏观商业战略

    l  全球顶级建筑与环境规划设计事务所——SASAKI,为森林城市制定整体规划方案

    l  全球顶尖私立寄宿学校——Shattuck-St. Mary's School,与森林城市共同打造尖端国际教育

    l  亚洲顶级健康管理机构——台湾美兆集团,为森林城市提供顶级的健康管理服务

    l  全球最大的管理咨询及技术服务公司——埃森哲,共同发展森林城市项目的智慧城市愿景

    l  全球领先的信息与通信解决方案供应商——华为,与森林城市共同打造全球顶尖的智慧城市

    l  马来西亚知名电信运营商——CELCOM,为森林城市提供信息化管理生活

    l  全球最大工程顾问公司之一——Arup,协助森林城市实现内外部立体交通网有机整合,有效减少二氧化碳排放量。

    l  亚洲最大具备资质认证节能服务公司——G-Energy Global,为森林城市制定绿色设计方案,实现建筑绿色、节能新目标

    l  拥有国家公路工程施工总承包特级资质的特大型企业——广东长大公司,承包森林城市道路规划施工建设

    l  中国最大的钢结构专业集团——中建钢构,为森林城市钢结构实行研发、设计、制造、安装、检测等业务

    l  与国际领军企业——艾巴维/普瑞集团正式签署合作协议,引进世界一流的自动化生产设备,全面实现森林城市绿色建筑工

业化

    l  专注于成就互联网的全球科技领导厂商——思科公司,与森林城市共同打造新一代智慧城市,树立标杆



相关信息
所在区域:
户型面积:
48-176㎡
占地面积:
220000㎡
建筑面积:
0㎡
物业类别:
住宅,商铺,别墅
容积率:
3.3
绿化率:
70%
住宅总套数:
65,535
价格走势
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